»Če ste našli nepremičnino, ki vam je všeč in vam ustreza, potem jo kupite. Če niste prepričani vanjo, pa raje počakajte, saj v drugi polovici leta na slovenski nepremičninski trg prihaja veliko novih novogradenj in rabljenih nepremičnin,« svetuje Predrag Todić, poslovni manager Ljubljana nepremičnine, ene vodilnih nepremičninskih agencij v Sloveniji.
V Sloveniji se dobra rabljena stanovanja hitro prodajo, novogradnje manjkajo, a bodo na trg vstopile v kratkem in takrat se bodo na novo oblikovale cene tako za nove kot tudi za rabljene nepremičnine. »Slovenski nepremičninski trg je bil kar nekaj mesecev v nekakšnem vakumu, v drugi polovici leta pa Slovenijo čaka veliko novosti. Med drugim tudi naselja pod Ljubljanskim gradom in pod Golovcem, s približno 100 stanovanji, in na Trnovskih vratih, kjer bo na voljo 18 stanovanj. Vsa ta stanovanja so tudi primerna kot naložba za oddajanje tako kratkoročno kot tudi dolgoročno,« pravi Todić in nadaljuje, da je v Ljubljani sicer največ povpraševanja po stanovanjih tako manjše kot tudi večje kvadrature. »Manjša stanovanja, od 35 m2 do 50 m2, predvsem v centru mesta so zaželena kot naložba za oddajanje v turistične namene. Za namen nakupa življenjskega prostora pa se proda največ od 2 do 3 sobnih stanovanj. Glede hiš so najbolj iskane ne prevelike vrstne hiše, optimizirane, z majhnimi atriji, vrtovi in s 140 m2 do 180 m2 stanovanjske površine. Časi, ko so ljudje iskali velike hiše z ogromnimi vrtovi, so mimo,« še dodaja.
Kar se tiče najema stanovanj, se je v Ljubljani povečalo tako povpraševanje kot tudi ponudba. »Velik porast je predvsem v povpraševanju in ponudbi za turistične namene. Ob tem novem trendu nakupovanja nepremičnin kot naložb bi si želel, da bi bila država bolj fleksibilna, da bi prepoznala ta način poslovanja in razmislila glede davkov in zakona, ki bi bolj zaščitil lastnike stanovanj. Kar 30 odstotkov gospodarstva se namreč vrti okoli nepremičnin, kar pomeni, da bi se država lahko malce bolj zavedala pomembnosti te panoge,« še razloži Todić in nadaljuje, da je pomembna sprememba, s katero se na nepremičninskem trgu srečujejo od letos, tudi to, da imajo nepremičnine izhodiščne cene, ki pa so včasih nižje od končnih cen. »Če se za določeno nepremičnino zanima več kupcev, zmaga tisti, ki pripravi najvišjo ponudbo,« zaključi Predrag Todić, ki ima več kot 20 let izkušenj z nepremičninami.
Ljubljana nepremičnine je v 13 letih zrasla v eno od vodilnih in najbolj inovativnih nepremičninskih agencij v Sloveniji. V agenciji so edini, specializirani za nepremičnine v Ljubljani in njeni okolici, najsi gre za prodajo, oddajo, nakup ali najem nepremičnine. Ekipo agencije Ljubljana nepremičnine sestavlja 17 strokovno podkovanih sodelavcev. Poleg pisarne v Ljubljani imajo sedež tudi v Beogradu.
