Cilj zakona je ustaviti kriminalne poslovne modele, ki izkoriščajo socialno ranljive skupine.
Oblast Severno Porenje-Vestfalija (NRW) začenja odločen boj proti izkoriščanju najemnikov. Ministrica za gradbeništvo Ina Scharrenbach (CDU) je predstavila osnutek »Zakona o poštenem stanovanju« (Faires-Wohnen-Gesetz) in poudarila: »Tisti, ki ljudi nastanjujejo v zanemarjenih ali predragih stanovanjih, se bodo v prihodnje v naši deželi počutili zelo neprijetno.« Cilj zakona je ustaviti kriminalne poslovne modele, ki izkoriščajo socialno ranljive skupine.
Ministrica je pojasnila tipičen način izkoriščanja: najemodajalec je pogosto hkrati tudi delodajalec. Ljudem v težkih življenjskih razmerah ponujajo bivanje v nečloveških pogojih po izjemno visokih cenah. Primer so stanovanja v zelo slabem stanju, za katera zahtevajo tudi do 2.000 evrov mesečno. Posebej prizadeta so mesta Duisburg, Gelsenkirchen, Hagen, Herne, Velbert in Krefeld.
Kot eden najhujših primerov se omenja stavba Europahaus v Oberhausnu, ki je v medijih odmevala zaradi pokvarjenega ogrevanja in dvigal. Med ključnimi novostmi zakona je obvezni certifikat »poštena nastanitev«. Mesta bodo lahko uvedla obvezno registracijo, brez oznake »Faire Unterkunft« na vhodu pa se v stanovanje ne bo smel vseliti nihče. Kakovost bivanja bodo preverjale inšpekcije.
Za kršitve so predvidene visoke kazni, ki lahko dosežejo do 500.000 evrov. V skrajnih primerih zakon predvideva tudi odvzem nepremičnin. Če lastnik dopušča propadanje stavbe, lahko država imenuje upravitelja, v skrajnem primeru pa tudi odvzame lastništvo. »Zdaj pravimo: dovolj je. Takšna nepremičnina mora izginiti s trga,« je bila jasna ministrica. Zakon predvideva tudi omejitve kratkoročnega oddajanja turistom.
Namesto dosedanjih 90 dni bodo stanovanja brez posebnega dovoljenja lahko oddajali le še 56 noči na leto. Velik problem predstavlja tudi dejstvo, da država trenutno pogosto plačuje najemnino za takšna stanovanja prek socialnih transferjev (Bürgergeld), saj morajo socialne službe kriti stroške bivanja, dokler oseba tam živi. »S tem država dejansko subvencionira kriminalne modele,« opozarja Scharrenbach. Zato so sprožili pobudo za spremembo zakonodaje, ki bi omogočila ustavitev takšnih plačil, ne da bi najemniki ostali brez strehe nad glavo. Združenja imajo čas za podajo pripomb do sredine aprila, zakon pa bi lahko začel veljati jeseni 2026.
Preberite še: Testirali sokove: Ta pri nas zelo popularen sok vsebuje sporne pesticide