Vse se zdi, da bo šlo le še na slabše.
Najemnine v večjih nemških mestih rastejo – in to precej bolj, kot je večina pričakovala. Od začetka leta 2022 so se zahtevane najemnine zvišale za kar 18,3 odstotka, kažejo najnovejši podatki. Nemška revija Spiegel je analizirala, kje so se zahtevane najemnine najbolj povišale – in kje so trenutno najvišje. Obstoječe najemnine pri tem niso bile upoštevane, saj morajo vsi, ki danes iščejo stanovanje, plačevati nove cene.
Rezultat: pred samo tremi leti je bil Berlin na 53. mestu med najdražjimi mesti v Nemčiji. Danes pa se je glavno mesto povzpelo na 10. mesto v primerjavi med mesti. Povprečna cena na kvadratni meter pri novih najemih znaša 14,90 evra, kar je povečanje za 42 % v samo treh letih – več kot v katerem koli drugem mestu.
V okrožju Kaiserslautern so se cene najema od začetka leta 2022 povečale za 41,7 %, kar pomeni, da se je ta regija povzpela za 135 mest na lestvici najdražjih okrožij – kar jo uvršča na drugo mesto po rasti najemnin v Nemčiji.
Medtem so naslednja najdražja mesta od leta 2022 ostala skoraj nespremenjena – gre za več bavarskih mest in okrožij, kot so: Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Ebersberg in Miesbach, pa tudi metropoli Frankfurt na Majni in Stuttgart.
V Cottbusu so zahtevane najemnine eksplodirale za 41,3 %, kar je mesto postavilo v ospredje. Tudi okrožje Tirschenreuth beleži znatno rast – 32,3 %, Brandenburg an der Havel pa kar 33,2 %.
Med prvih 10 okrožij z največjo rastjo so tudi: Rostock, Neustadt an der Waldnaab, Havelland, Oberhavel in Wesermarsch. Najemnine tukaj včasih rastejo hitreje kot plače.
Eden izmed razlogov za takšno rast je, da je Evropska centralna banka (ECB) od leta 2022 večkrat zvišala ključne obrestne mere – v boju proti inflaciji. Posledično so močno narasle tudi obresti za gradbena posojila, kar je povzročilo, da so številni gradbeni projekti obstali. Manj novih gradenj + večje povpraševanje = preobremenjen najemni trg. Poleg tega je v državo prispelo več kot milijon beguncev iz Ukrajine, ki prav tako potrebujejo nastanitev.
- Preberite si tudi: Sredi gozda je naletel na tigra: Smrti gledal v oči, potem pa naredil nekaj, kar je zver pognalo v beg
Novo na Metroplay: Dekleta o svojem napredku in izzivih na poti do Triglav teka I Triglav tek